Innenansichten
Nun haben wir das Pferd ein wenig «von hinten aufgezäumt»: noch bevor die Baugrube ausgehoben oder gar ein Stein gemauert wurde, ist unsere Küchenplanung bereits abgeschlossen. Nicht ganz ohne Grund. Zum einen ist es für die Planung von Wasser und Elektroanschlüssen vorteilhaft, wenn man die Aufteilung kennt. Zum anderen wollen wir einiges an Beleuchtung in die Decken integrieren, und auch hier ist es wichtig zu wissen was wo steht und wie Arbeitsabläufe aussehen werden. Da die Decken voraussichtlich als Filigrandecken vorgefertigt werden, müssen zumindest eckige Durchlässe im Vorfeld – also sprich vor Beginn des Rohbaus – definiert werden. Dass aus…
Wieder eine wichtige Hürde genommen
Seit gestern haben wir sie endlich schwarz auf weiß – die Baugenehmigung! Nachdem zunächst alles sehr zügig seinen Weg nahm, kam Ende Oktober dann eine wenig erfreuliche Überraschung. Die Eigentümering eines Nachbargrundstücks (übrigens des einzig unbebauten) hatte nicht nur die Pläne nicht unterschrieben, sondern schriftlich Widerspruch eingelegt. Darauf musste die LBK in Form einer schriftlichen «Würdigung» reagieren, was uns schlappe vier Wochen gekostet hat. Ganz schön ärgerlich und lässt für die Zeit des Baus und möglicherweise auch danach nichts Gutes erahnen… Zumindest habe ich nun tiefere Einblicke in das Bayerische Baurecht, insbesondere was Abstandflächen (Art. 6 BayBO) und die Auslegung…
Wasserstandsmeldung
Die Ferienzeit war gleichzeitig eine kleine Verschnaufpause, was unser Haus-Projekt betrifft. Die LBK hat den Eingang unseres Bauantrags bestätigt und noch ein paar Unterlagen angefordert – unter anderem einen Baumbestandsplan, obwohl kein Baum auf unserem Grundstück steht. Nun ja, wenn’s hilft 😉 Wichtig war auf jeden Fall die Aussage, dass das weitere Verfahren recht schnell ginge, sobald alle nachgeforderten Unterlagen vorlägen. Das stimmt doch mal optimistisch! Die Eigentümer der Nachbargrundstücke haben wir ebenfalls kontaktiert. Den Nachbarn sind vom Bauherrn oder seinem Beauftragten der Lageplan und die Bauzeichnungen zur Unterschrift vorzulegen. Die Unterschrift gilt als Zustimmung. Unterschreibt der Nachbar nicht, so…
Der nächste große Meilenstein
Es ist geschafft! Der Bauantrag liegt seit heute bei der LBK und ein weiterer wichtiger Meilenstein im «Projekt Haus» ist erreicht. Damit sind die Leistungsphasen 3 und 4 abgeschlossen und das Genehmigungsverfahren nimmt seinen Lauf. Wir sind gespannt, ob alles wie geplant durchgeht. Also bitte Daumen drücken 😉 . Gestern kam noch eine andere «gute Nachricht» – und zwar vom Finanzamt! Nach zwei Fragebögen hat man dort endlich verstanden, dass wir nicht mit einem Generalunternehmer o.ä. bauen und auch sonst keinerlei vertragliche Kopplung zwischen Grundstückskauf und dem Bauvorhaben besteht. In diesem (unserem) Fall ist die Bemessungsgrundlage für die Grunderwerbsteuer in…